Premiumlage direkt am Schrevenpark

 

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 in exklusiver Lage unmittelbar am Schrevenpark errichtet. Es liegt zentral in einer ruhigen Sackgasse.  Besonders hervorzuheben sind die in dieser Lage extrem seltenen Parkmöglichkeiten in zwei im Haus befindlichen Garagen und auf neun auf dem Grundstück liegenden PKW-Stellplätzen. Die Christian-Albrechts-Universität befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Haus war langjährig im Besitz eines renommierten Kieler Unter-nehmens, das die erzielten Mietüberschüsse in das Haus investierte.  Insbesondere  haben die  gut geschnittenen neun Eigentumswohnungen folgende Merkmale aufzuweisen:

• Vollkeller: 9 Einzelkellerräume, Trockenkeller
• Erdgeschoß, 3 Obergeschosse, Dachgeschoß
• 9 vorhandene Wohneinheiten, jeweils 2 bis 4 Zimmer ca. 63 - 85 m²
• Dachgeschossaufbau mit ca. 100 m² Wohnfläche möglich
• Bequemer, regelmäßig gewarteter Aufzug
• Praktisch aufgeteilte, wohnliche Räume
• Satteldach, guter Zustand
• Wartungsarme Gelb- und Rotsteinfassaden
• Pflegeleichte Kunststoff - Isolierfenster
• West-Balkone mit Parkblick
• Gepflegtes Treppenhaus
• Komfortable Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Geflieste Dusch- oder Wannenbäder mit individueller, gehobener Ausstat-tung*
• Küchen ansprechend gefliest*
• Auch einige unrenovierte Wohnungen für Einbringung von Eigenleistung
• Moderne Haustürsprechanlage
• Breitbrandkabelanschluss im Haus vorhanden
• Aufgrund der direkten Parklage Wertbeständigkeit und gesicherte Vermiet-barkeit für die Kapitalanlage mit deutlichem Steigerungspotenzial.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 596 m².
Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich in nächster Nähe.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den indi-viduellen Fernverkehr.

* In den renovierten Wohnungen

 

Fotos des Gebäudes