Junge Familien starten hier

Grüne, parkartige Wohnlage zwischen Universität und Kanal

 

Das Haus in gepflegter Wohnlage wurde ca. 1958 im ruhigen und zentralen Uni-Nahbereich erbaut. Das Haus war langjährig im Besitz einer renommierten Wohnungsbaugenossenschaft, welche das Gebäude mit großer Sorgfalt und intensiver Betreuung unterhielt.

Die ETW befindet sich in der  Projensdorfer Straße in einer ruhigen Lage nahe am Belvedere. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zur zweiten Fußgängerzone Kiels, wie die Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix mittlerweile genannt wird und die Nachbarschaft zum Villenviertel Düsternbrook mit seiner Fördepromenade, dem Hindenburgufer und zu den weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen echten Biergarten Kiels. Die Uni liegt ebenfalls noch in fußläufiger Entfernung.

Im Einzelnen  haben die  gut geschnittenen Eigentumswohnungen folgende Merkmale aufzuweisen:

• Vollkeller: 10 Einzelkellerräume, Trockenkeller
• Erdgeschoß, 3 Obergeschosse, Dachgeschoß
• 12 vorhandene Wohneinheiten, jeweils  3 und 4 Zimmer ca. 74 - 86 m²
• Dachgeschossausbau mit ca. 135 m² Wohnfläche möglich
• Praktisch aufgeteilte, wohnliche Räume
• Satteldach, guter Zustand mit Wärmedämmung des Dachbodens
• Wartungsarme Rotsteinfassade
• Pflegeleichte Kunststoff - Isolierfenster
• Süd-West-Balkone zum großen, grünen Innenhof
• Gepflegtes Treppenhaus
• Komfortable Fernwärme
• Zentrale Warmwasserversorgung
• Energieausweis, Wasserzähler
• Geflieste Dusch- oder Wannenbäder mit individueller, gehobener Ausstattung*
• Küchen ansprechend gefliest*
• Wartungsarme Fernwärme
• Auch einige unrenovierte Wohnungen für Einbringung von Eigenleistung
• Moderne Haustürsprechanlage
• Breitbrandkabelanschluss im Haus vorhanden
• Aufgrund der gefragten Universitäts-Lage Wertbeständigkeit und gesicherte Vermietbarkeit für Kapitalanlage

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 336 m².

 

Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich in nächster Nähe. Die Uni liegt ebenfalls noch in füßläufiger Entfernung.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den individuellen Fernverkehr.

* Nach erfolgter Renovierung

** In den renovierten Wohnungen

Fotos des Gebäudes